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Luzern gilt seit Jahren als eine der attraktivsten Städte der Schweiz – und das aus gutem Grund. Zwischen See, Bergen und Altstadt vereint die Stadt Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und kulturelle Vielfalt wie kaum eine andere Region. Doch mit der hohen Attraktivität steigt auch der Druck auf den Wohnungsmarkt.

Die Mietkaution ist für viele ein sensibles Thema. Einerseits gibt sie dem Vermieter Sicherheit, andererseits bedeutet sie für Mieter oft eine erhebliche finanzielle Belastung. Spätestens beim Auszug taucht die entscheidende Frage auf:

Die Wahl einer Immobilienverwaltung ist eine Entscheidung mit weitreichenden Folgen – sie beeinflusst nicht nur den Werterhalt einer Liegenschaft, sondern auch das Verhältnis zu Mietern, die Betriebskosten und den administrativen Aufwand für Eigentümer. Doch woran erkennt man eine Verwaltung, die wirklich zu den eigenen Bedürfnissen passt?

Ein Mietvertrag ist mehr als nur ein Stück Papier – er ist das rechtliche Fundament jeder Vermietung. Sowohl für Vermieter als auch für Mieter ist ein klar formulierter, rechtssicherer und fairer Vertrag entscheidend. Fehlerhafte oder unvollständige Verträge führen nicht selten zu Missverständnissen, rechtlichen Auseinandersetzungen oder finanziellen Verlusten.

Die Wohnungsübergabe ist mehr als eine reine Formsache – sie markiert den offiziellen Übergang der Verantwortung von Mieter zu Vermieter (oder umgekehrt). In diesem Moment geht es nicht nur um Schlüssel, sondern auch um Erwartungen, Pflichten und mögliche Ansprüche.

Der Hauswart ist für viele Liegenschaften weit mehr als nur ein Mitarbeiter – er ist die gute Seele des Hauses. Er sorgt dafür, dass alles reibungslos funktioniert: von der technischen Betreuung über die Sauberkeit der gemeinschaftlichen Flächen bis hin zur Pflege der Umgebung.

Eine gute Immobilienverwaltung vereint Fachkompetenz, transparente Kommunikation, Digitalisierung, regionale Expertise, vorausschauende Bewirtschaftung und persönliches Engagement.

Beim Auszug ist wichtig zu wissen, was unter normaler Abnutzung fällt und was ein Schaden ist. Normale Gebrauchsspuren müssen Mieter nicht bezahlen. Für echte Schäden kann der Vermieter jedoch Ersatz verlangen. Wer den Unterschied kennt, sorgt für eine reibungslose Übergabe.

Typische Gründe für einen Wechsel der Verwaltung Ein Wechsel geschieht selten grundlos. Häufige Ursachen aus der Praxis: Gerade im Raum Luzern, wo der Immobilienmarkt komplex

Temporäre Mietverhältnisse bieten Planbarkeit bei Sanierungen, Eigentümerwechseln oder Studierenden. Sie enden automatisch und erfordern eine klare Begründung. Mieterschutz bleibt bestehen – gute Organisation ist entscheidend.

schweizweiter Ausbau des digitalen Grundbuch Das Projekt E-Grundbuch wird schweizweit ausgebaut und stellt einen bedeutenden Fortschritt in der Digitalisierung der Verwaltung dar. Bereits heute ermöglichen

Gerne stellen wir Ihnen die aktuell grössten Bauprojekte in Luzern vor Luzern ist ein pulsierendes Zentrum mit vielen spannenden Bauprojekten, die die Stadt weiterentwickeln und

Professionelle Immobilienverwaltung: Effiziente Lösungen für Eigentümer Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stellt eine komplexe und zeitintensive Aufgabe dar, selbst bei kleineren Immobilien. Personen, die sich dieser

Heute möchten wir eine besondere Geschichte mit euch teilen. Unsere langjährige Mieterin, die über 60 Jahre in einer unserer Wohnungen gelebt hat, ist nun in

Gelegentlich verläuft das Leben anders als geplant, und das betrifft natürlich auch Mieter. Wenn diese ausserterminlich kündigen, jedoch nicht bis zum nächsten offiziellen Termin Miete

Unangenehme Überraschung für den Vermieter: Erst zehn Tage nach dem Auszug des letzten Mieters begleitet er einen Handwerker durch die Wohnung und bemerkt dabei einen

Luzern ist eine Stadt von historischem Reichtum, gekennzeichnet durch prächtige Bauten, die Jahrhunderte alte Geschichten erzählen. Die Herausforderung, die sich hierbei ergibt, ist die Balance

Anforderungen erfüllt werden. Dies minimiert das Risiko von rechtlichen Problemen, Streitigkeiten mit Mietern und potenziellen finanziellen Auswirkungen. Ein weiterer Vorteil der professionellen Immobilienverwaltung ist der

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der Fachkenntnisse, Marktkenntnis und eine effektive Vermarktungsstrategie erfordert. Viele Eigentümer stehen vor der Entscheidung, ihre Immobilie selbst

Der Immobilienmarkt im Kanton Luzern verzeichnet derzeit eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in guter Lage. Die Pandemie hat dazu beigetragen,

Es gibt viele Gründe für eine Nebenkostenerhöhung, wie beispielsweise steigende Energiepreise, die Installation neuer technischer Anlagen mit kostenintensiven Serviceverträgen oder die Auslagerung des Hauswart-Jobs an

Wenn eine Beziehung scheitert und die Liebe gekündigt wird, kann dies eine enorme psychische Belastung darstellen. In dieser Situation möchten sich die Betroffenen oft nicht

Wenn es um Wohnungskündigungen geht, ist es normalerweise klar: Wenn der Vermieter kündigt, geht das Schreiben an die im Mietvertrag aufgeführte Person und umgekehrt schickt

Wer kann die Wohnung wie lange kündigen? Was ist, wenn es keinen Erben gibt? Grundsätzlich erlischt das Mietverhältnis nicht mit dem Tod des Mieters. Stattdessen

Wer ein Elektroauto besitzt, will es dort laden, wo es am längsten geparkt ist. In den meisten Fällen ist dies zu Hause oder am Arbeitsplatz.

Es ist nicht leicht einen guten Kollegen und Mitarbeiter gehen zu lassen – bei Lukas Riedmann erst recht nicht! Er verlässt uns um sich seiner

Der Wunsch ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder aber sich neu zu orientieren und die bestehende Eigentumswohnung oder das Einfamilienhaus zu verkaufen ist

Als einziges 4-Stern-Hotel der Touristenstadt Luzern, hatte das 1899 eröffnete Hotel Monopol während der ganzen Zeit der Corona-Schliessungen den Betrieb aufrechterhalten. Das in dieser Zeit

Wer eine Stockwerkeigentumswohnung hat, weiss um die jährlich stattfindenden Versammlungen Bescheid, in welchen zuweilen konstruktiv mitunter hitzig aber hoffentlich zielgerichtet debattiert wird. Dass jährlich eine

Die Berichte in den Medien, in denen man von erhöhten Leerständen auf dem Immobilienmarkt lesen kann, sind unlängst zur Normalität geworden. In der Schweiz beträgt

Auf was muss ich bei einer Wohnungsbewerbung achten? Die erste Kontaktaufnahme, der erste Eindruck, ist wie so oft im Leben ein sehr wichtiger Faktor auf

Die Adventszeit geht ihrem Ende entgegen und heute in einer Woche ist bereits Heiligabend. Vielleicht haben Sie schon den Weihnachtsbaum gekauft und freuen sich diesen

Die ersten Sommertage sind bereits spürbar und die Laune nach einem gemütlichen Grillabend steigt von Tag zu Tag. Nicht immer ist der Vermieter jedoch mit

Nicht jeder kann sich eine schöne Neubauwohnung leisten, in der vielleicht der ein oder andere Wunsch bereits beim Bau erfüllt wurde. Deshalb verspüren Mieter- und

Wie der Homepage des SC Cham entnommen werden kann, wechselt unser Mitarbeiter Lukas Riedmann von der U-21 des FC Luzern in die 1. Mannschaft des SC Cham.

Das Thermometer kratzte die letzten Tage nahe an den 35 Grad. Was unternehme ich zu Hause, damit meine Wohnung nicht zur Sauna wird haben Sie

Rauchen und seine Folgen werden heutzutage immer kritischer betrachtet. Aus diesem Grund ist es auch an den meisten öffentlichen Orten mittlerweile verboten. Darf ein Mieter

Das Team der Krieger & Linsi AG hatte am 15. Januar 2020 Ihren Firmenausflug in die Kleinbrauerei Stiär-Biär in Altdorf. Wir erhielten einen spannenden Einblick

Als eine der einschneidensten Begleiterscheinungen der Corona-Pandemie dürfte für viele von uns die Tatsache stehen, dass wir aktuell viel mehr zu Hause sind. Viele haben

Vergangenen Oktober konnten wir einen interessanten Experten-Talk zum Thema Lebenszyklus einer Renditeliegenschaft mit Fachreferenten zu steuerlichen, marktspezifischen und operativen Aspekten der Immobilienbranche durchführen. Gerne gehen

Sie haben eine Mietwohnung und möchten diese untervermieten, da Sie z.B. für ein Jahr geschäftlich ins Ausland müssen? Was haben sie zu beachten? Der entsprechende