Einfamilienhaus

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Einfamilienhaus? Oder möchten Ihr aktuelles Einfamilienhaus verkaufen? Wir unterstützen unsere Kunden in allen Belangen des Immobilienhandels. Die passende Liegenschaft an der passenden Lage zu finden ist in der heutigen Marktsituation nicht mehr so einfach wie dies noch vor Jahren der Fall ist. Traditionelle Einfamilienhausquartiere verschwinden im Zuge der Verdichtung und machen kleinen Mehrfamilienhäusern mit mehreren Objekten Platz. Auf der anderen Seite ist es auch schwieriger geworden ein Einfamilienhaus zu verkaufen, da die mögliche Kundschaft, die sich diesen Wohntraum leisten kann aufgrund der hohen Marktpreise und der Regulatorien bei der Vergabe von Hypotheken, kleiner geworden ist. Dabei ist ein eigenes Haus mit Umschwung nach wie vor auf dem Wunschzettel vieler Menschen in unserem Land. Umso wichtiger ist es den geeigneten Partner bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft oder bei der Suche des geeigneten Hauses zur Seite zu haben.

Wir von der Krieger & Linsi AG sind seit über 80 Jahren am Immobilienmarkt in der Zentralschweiz für unsere Kunden präsent. Wir kennen den Markt in dem wir uns tagtäglich bewegen und können so für unsere Kunden die Käufer finden, die den Marktpreis für Ihre Liegenschaft bezahlen, den diese auch wert hat. Dabei bieten wir den gesamten Vermarktungsprozess von der Ausarbeitung eines Marketingkonzepts über die Besichtigungen, die Verkaufsverhandlungen bis zum Notariatstermin und der Übergabe des Einfamilienhauses an. Uns ist dabei bewusst, dass unsere Kunden nicht jeden Tag Immobilien verkaufen und die Käufer sich vorab spezifische Gedanken zu ihrem Traumhaus gemacht haben. Nur eine sensible Haltung für die Interessen von Verkäufer und den Wünschen der potentiellen Käufer können zu einer erfolgreichen Immobilienverkauf führen. Wer heute ein Haus in der Schweiz besitzt, hat etwas, was sich viele wünschen und dennoch vielen verwehrt bleiben wird. Ein, proportional zur Gesamtbevölkerung, seltenes Gut, dass bei einem Profi im Verkauf meist den besseren Verkaufspreis erzielt, als wenn Sie dies selber machen. Dies ist auch der Grund wieso die meisten Liegenschaften, die sie auf dem Markt finden durch Makler angeboten werden. Eine bestehende Kundenkartei ihres Maklers führt zudem dazu, dass er allenfalls bereits über potentielle Kunden verfügt, die das Einfamilienhaus zu den entsprechenden Konditionen erwerben möchten. Dies, in Zusammenhang mit einem fundierten Vermarktungsprozess führt zu einem beschleunigten Verkaufsprozess. Ein Makler kann durch seine Erfahrungen diejenigen Aspekte Ihrer Liegenschaft hervorheben, die für einen potentiellen Käufer den Entscheid für den Kauf des Hauses erzeugt.

Auf der anderen Seite unterstützen wir unsere Kunden auf der Suche nach der geeigneten Liegenschaft indem wir Sie mit Rat und Tat unterstützen. Der Immobilienmarkt ist heute mit vielen Fallstricken behaftet. Ein Haus zu kaufen, ist für die meisten Menschen keine alltägliche Beschäftigung, gerade deshalb ist es sinnvoll sich Unterstützung zu holen, da der Kauf eines Eigenheims für die meisten Familien das kapitalintensivste Geschäft im Leben sein dürfte. Ein Objekt, das sich auf den ersten Blick als günstige und ideale Wohnlösung anbietet, kann sich als Investitionsruine entpuppen. Welche baulichen Massnahmen machen allenfalls Sinn bevor man einzieht? Wo kann man Geld bei der Optimierung eines Umbaus sparen. Wie kann man notwendige Investitionen bei der Verhandlung des Kaufpreises geltend machen? Es lohnt sich auf jeden Fall, das Objekt der Begierde durch ein neutrales und geübtes Auge von aussen beurteilen zu lassen. Neben den hohen Grundstückpreisen, die man heute für ein Einfamilienhaus zu bezahlen hat, ist es notwendig, dass sich Käufer über das Grundstück und alle Belangen, die damit zu tun haben im Klaren sind. Gibt es Lasten die im Grundbuch eingetragen sind, die Sie als Eigentümer berücksichtigen müssen? Hat allenfalls der Zonenplan geändert und sie haben die Möglichkeit, dass sie eine grössere Ausnützung auf dem Grundstück realisieren können als dies mit dem aktuellen Gebäude gegeben ist? Haben Sie durch den Denkmalschutz Auflagen zu erfüllen? Wir helfen Ihnen durch den Dschungel von Richtlinien und Gesetzten durch.

Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und unserer Expertise das geeignete Zuhause zu finden. Dabei identifizieren wir immer auch wieder Objekte, die nicht auf dem Markt erhältlich sind. Durch unsere Kenntnisse können wir Sie bei der Plausibilisierung des Kaufpreises unterstützen und Ihnen Kontakte von der Finanzierung Ihres Wunschobjekts über den geeigneten Notar bis zur Versicherung behilflich sein. Möchten Sie das gekaufte Objekt umbauen? Wir haben die entsprechenden Kontakte, die Ihnen dabei behilflich sein können. 

Als Honorar berechnen wir einen Prozentsatz des Verkaufspreises der Liegenschaft. Dabei wollen wir aber nicht statisch vorgehen, da es uns sehr wohl bewusst ist, dass der Aufwand den eine Liegenschaft für den Verkauf erzeugt sehr unterschiedlich sein kann. Je nachdem wo die Liegenschaft liegt oder wie sie beschaffen ist, kann auch der Verkaufsprozess sehr viel aufwändiger sein. Gleiches gilt auch für Liegenschaften, die wir für unsere Kunden im Auftrag suchen. Die Provision ist jedoch nie höher als der von den Steuerbehörden absatzfähige Prozentsatz. Uns ist es wichtig, dass wir unseren Kunden gegenüber transparent sind wenn wir Ihnen erklären wieso die Provision in der entsprechenden Höhe ausfällt, sodass unsere Kunden auch dahinter stehen können.