Was wir für Ihre Immobilien tun
Handel
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Kauf
Sie suchen eine Anlageimmobilie, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Dank der intensiven Vernetzung im Raum Zentralschweiz ist die Krieger & Linsi AG Ihr kompetenter Partner für Preisgestaltungen und Einschätzungen des Immobilienmarktes.
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Verkauf
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und suchen einen kompetenten und unabhängigen Partner, der Sie bei der Festsetzung eines marktgerechten Preises, Ausarbeitung eines Marketingkonzepts, sowie der Ausarbeitung der Kaufverträge unterstützt und leitet? Unser Unternehmen bringt die nötige Erfahrung und das Know-How für einen sicheren und fairen Verkauf.
Verwaltung
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Administration
Unsere Administration bearbeitet sämtliche verwaltungsmässig anfallenden Arbeiten. Dies umfasst primär die Bearbeitung der Korrespondenzen, die Terminkoordinationen, die Ablage und weitere unterstützende administrative Tätigkeiten.
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Buchhaltung
Unsere Buchhaltungsabteilung führt sämtliche Buchhaltungstätigkeiten für Ihre Liegenschaften aus. Bezahlung von Rechnungen, Rechnungsstellung, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Mahnwesen inkl. Betreibungen und Vertretungen vor der Schlichtungsbehörde und vor Gericht.
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Reporting
Die jährlichen Liegenschaftsreportings umfassen eine Übersicht der von uns für Sie verwalteten Immobilien. Die Entwicklung von Mietzinsen, Renovationskosten und geschätzter Marktwerte über die letzten fünf Jahre. Sowie eine Beurteilung der Makro- und Mikrolage.
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Mietermanagement
Das Mietermanagement behandelt alle Anliegen, welche direkt den Mieter betreffen. Die Tätigkeiten umfassen Mieterwechsel, kleinere Reparaturen, Koordination der Hauswarte und die Bearbeitung von Mieteranfragen.
Leitung
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Bauleitung
Unser hauseigener Bauleiter betreut, koordiniert und kontrolliert die grösseren Umbauarbeiten Ihrer Liegenschaft. Die langjährige Erfahrung stellt sicher, dass die gewünschten Arbeiten ordnungsgemäss und zu einem vernünftigen Preis- Leistungsverhältnis ausgeführt werden.
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Technische Leitung
Die technische Leitung betreut sämtliche Anlagen und technischen Installationen in Ihrer Liegenschaft. Zusätzlich übernimmt Sie die Schulung der Hauswarte, Beurteilung der Anlagen und derer Serviceverträge.
Betreuung
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Hauswartung
Unsere Hauswarte führen kleinere Reparaturen, die Abfallbewirtschaftung und sämtliche das Objektmanagement betreffende Dienstleistungen durch. Sie sind die erste Anlaufstelle für die Mieter.
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Reinigung
Unsere Reinigungsdienstleistungen umfassen die klassischen Reinigungen von Eingängen und Treppenhäusern inklusive Spezialbehandlungen von Bodenbelägen.
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Anlagetechnik
Unsere Liegenschaftsbetreuer sind in den Bereichen der Heizungs- und Sanitäranlagen professionell geschult. Die Anlagetechnik umfasst ebenfalls die Betreuung der Elektroanlagen und gebäudespezifische Sonderfälle.
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GArtenarbeit
Unterhalt und Pflege von Grünflächen und Liegenschaftsbepflanzungen. Im Winter werden die Wege und Strassen Ihrer Liegenschaft vom Schnee geräumt und gesalzen.
Wer wir sind
Jens Linsi
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Position
Verwaltungsrat
jens.linsi@kriegerlinsi.ch
Felix Beck
...
Position
Geschäftsführer
felix.beck@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 34
Erwin Müller
...
Position
Bauleitung
erwin.mueller@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 35
Gerda Reuter
...
Position
Mietermanagement Kanton Luzern
gerda.reuter@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 31
Lukas Riedmann
...
Position
Mietermanagement OW / ZG
lukas.riedmann@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 33
Chantal Seoane
...
Position
Buchhaltung
chantal.seoane@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 32
Roman Streuli
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Position
Hauswartung
076 / 675 46 05
Pascal Baumann
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Position
Hauswartung
076 / 329 94 17
Gafur Lika
...
Position
Hauswartung
076 / 675 46 05
Huzri Lika
...
Position
Hauswartung
076 / 329 94 17
Wie wir arbeiten
Kontinuierliche Ausbildung
Die Mitarbeiter werden kontinuierlich aus- und weitergebildet. Hauptsächlich in den Bereichen Immobiliensoftware, Rechtskunde, Marketing und bauliche Neuerungen.
FLEXIBLE VERWALTUNG / PERSÖNLICH
Unser Unternehmen ist flexibel aufgebaut und wir können dank schlanker Strukturen optimal auf die persönlichen Wünsche der Eigentümer eingehen.
Langfrisitigkeit
Das Ziel einer erfolgreichen Immobilienverwaltung ist es, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis- und Leistung zu erreichen. Dies gelingt jedoch nur, wenn man einen langfristigen Betrachtungshorizont wählt und sich nicht von kurzfristigen Optimierungen blenden lässt.
Fremdverwaltungsquote
Für uns ist ein gesundes Verhältnis zwischen der Verwaltung von gruppeninternen Liegenschaften und Liegenschaften von anderen Eigentümern wichtig. Wir schauen, dass eine Quote zwischen 30 und 70 Prozent eingehalten wird. Dadurch wird sichergestellt, dass zu Ihrer Liegenschaft gleichermassen Sorge getragen wird, wie zu den Eigenen.
Wo Sie uns finden
Montag – Freitag 08.30 – 16.30
Adresse Frankenstrasse 2, 6003 Luzern
Tel. +41 41 210 11 38
Email info@kriegerlinsi.ch