Nachhaltigkeitskonzept

Nachhaltigkeit bedeutet für die Krieger & Linsi AG, wirtschaftliche Verantwortung, einen bewussten Umgang mit Ressourcen und soziale Werte miteinander zu verbinden. Als traditionsreiches Immobilienunternehmen in Luzern verfolgen wir einen langfristigen Ansatz – sowohl bei der Führung unseres Unternehmens als auch bei der Bewirtschaftung der uns anvertrauten Liegenschaften.

Unser Nachhaltigkeitskonzept basiert auf fünf Bereichen: Ökonomie, Ökologie, soziale Verantwortung, Zusammenarbeit mit unseren Anspruchsgruppen und verantwortungsvolle Unternehmensführung.

1. Ökonomie – langfristig und wirtschaftlich handeln

Langfristige Unternehmensstrategie

Die Krieger & Linsi AG besteht seit 1936. Unsere Unternehmensentwicklung ist geprägt von einer langfristigen Denkweise und der Bereitschaft, uns an veränderte Marktbedingungen anzupassen.

Aus einem ursprünglich im Baugewerbe tätigen Unternehmen entwickelte sich ein Dienstleistungsunternehmen mit den Schwerpunkten Immobilienverwaltung, Immobilienhandel und Hauswartung.

Unser Ziel ist nicht die kurzfristige Gewinnmaximierung, sondern die nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens und der von uns betreuten Immobilien.

Effizienter Einsatz von Ressourcen

Ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen ist Bestandteil unserer täglichen Arbeit.

Mitarbeitende

Wir investieren in die Weiterbildung und fachliche Entwicklung unserer Mitarbeitenden. Langfristige Arbeitsverhältnisse fördern den Wissenserhalt und ermöglichen unseren Kunden eine kontinuierliche Betreuung durch vertraute Ansprechpersonen.

Büroflächen

Unsere Büroflächen werden effizient genutzt. Sitzungs- und Pausenräume werden teilweise gemeinsam mit anderen Unternehmen genutzt. Flexible Arbeitsplätze ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung der verfügbaren Flächen.

Die zunehmende Digitalisierung reduziert zudem den Bedarf an physischen Archivflächen.

Materialien

Beim Einkauf und Einsatz von Materialien orientieren wir uns am Grundsatz: So wenig wie möglich, so viel wie nötig. Wir achten auf einen sorgfältigen Umgang mit Verbrauchsmaterialien und vermeiden unnötigen Ressourcenverbrauch.

Finanzen

Wir überprüfen unsere Kostenstrukturen regelmässig und passen sie bei Bedarf an. Auch bei der Immobilienbewirtschaftung achten wir auf ein wirtschaftlich angemessenes Verhältnis zwischen Kosten, Nutzen und langfristigem Werterhalt.

2. Ökologie – Ressourcen schonen und Umweltbelastungen reduzieren

Digitalisierung und papierarme Arbeitsprozesse

Die Digitalisierung unserer Geschäftsprozesse ist ein wichtiger Bestandteil unseres Nachhaltigkeitskonzepts.

Dokumente, Abrechnungen und Kommunikationsprozesse werden nach Möglichkeit elektronisch bearbeitet und archiviert. Dadurch reduzieren wir den Papierverbrauch und den Platzbedarf für physische Dokumentenarchive.

Wo gesetzliche, vertragliche oder organisatorische Anforderungen dies notwendig machen, bewahren wir weiterhin Unterlagen in Papierform auf.

Mobilität und Firmenfahrzeuge

Wir beschäftigen uns mit Möglichkeiten, die Umweltbelastung unserer betrieblichen Mobilität zu reduzieren.

Dazu gehören der Einsatz geeigneter Fahrzeugtechnologien sowie die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, soweit dies mit den betrieblichen Anforderungen vereinbar ist.

Insbesondere im Bereich der Hauswartung müssen Fahrzeuge sowohl wirtschaftlich als auch für den Transport von Werkzeugen und Materialien geeignet sein.

Effiziente Nutzung von Arbeitsflächen

Mit der Einführung flexibler Arbeitsplätze und der Digitalisierung von Dokumenten haben wir bereits 2018 begonnen, unsere Büroflächen effizienter zu nutzen.

Die gemeinsame Nutzung von Arbeitsplätzen und Infrastruktur ermöglicht einen geringeren Flächenbedarf pro Mitarbeitenden und reduziert den Bedarf an zusätzlichen Räumlichkeiten.

Umweltbewusste Hauswartung

Bei unseren Hauswartungsdienstleistungen achten wir auf einen möglichst umweltschonenden Einsatz von Reinigungs- und Verbrauchsmitteln.

Wo technisch geeignet, bevorzugen wir umweltverträgliche Produkte und setzen Reinigungsmittel bedarfsgerecht ein.

Dabei berücksichtigen wir sowohl die Umweltverträglichkeit als auch die Anforderungen an Hygiene, Materialschutz und Reinigungsergebnis.

Recycling und fachgerechte Entsorgung

Wir achten auf die Trennung wiederverwertbarer Materialien und die fachgerechte Entsorgung von Abfällen.

Dies betrifft sowohl unsere Büroorganisation als auch die im Rahmen unserer Hauswartungs- und Unterhaltsarbeiten anfallenden Materialien.

3. Soziale Verantwortung – Menschen im Mittelpunkt

Nachhaltigkeit umfasst für uns nicht nur wirtschaftliche und ökologische Aspekte. Ebenso wichtig sind faire Arbeitsbedingungen, gegenseitiger Respekt und langfristige Beziehungen.

Unsere soziale Verantwortung gilt den Mitarbeitenden ebenso wie unseren Kunden, Mietern, Handwerkern und weiteren Geschäftspartnern.

Weiterbildung und persönliche Entwicklung

Wir fördern die fachliche und persönliche Weiterentwicklung unserer Mitarbeitenden.

Dafür stellen wir im Rahmen unserer betrieblichen Möglichkeiten sowohl finanzielle Mittel als auch die notwendige Arbeitszeit zur Verfügung.

Gut ausgebildete Mitarbeitende tragen wesentlich zur Qualität unserer Dienstleistungen bei.

Zusammenarbeit über Generationen hinweg

Wir schätzen die Erfahrung langjähriger Mitarbeitender ebenso wie neue Perspektiven jüngerer Generationen.

Wo es für beide Seiten sinnvoll ist, ermöglichen wir eine Weiterbeschäftigung über das ordentliche Pensionsalter hinaus.

Gleichzeitig unterstützen wir die berufliche Entwicklung jüngerer Menschen und schaffen nach Möglichkeit Ausbildungs- und Einstiegsmöglichkeiten.

Familienfreundliche Arbeitsbedingungen

Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Lebenssituationen unserer Mitarbeitenden und unterstützen eine möglichst gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Dazu gehören flexible Arbeitszeitmodelle im Rahmen der betrieblichen Anforderungen sowie zusätzliche Leistungen, die über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgehen können.

Vielfalt und gegenseitiger Respekt

Unsere Mitarbeitenden bringen unterschiedliche persönliche, kulturelle und berufliche Hintergründe mit.

Wir setzen auf einen respektvollen Umgang miteinander und dulden keine Diskriminierung.

Diese Vielfalt betrachten wir als Bereicherung für unsere Zusammenarbeit und den Kontakt mit unseren Kunden.

Flexible Arbeitszeiten

Unsere Arbeitsorganisation verbindet eine zuverlässige Erreichbarkeit für Kunden und Mieter mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten für Mitarbeitende.

Während definierter Bürozeiten stellen wir die telefonische Erreichbarkeit sicher. Darüber hinaus ermöglichen wir im Rahmen der betrieblichen Anforderungen individuelle Arbeitszeitmodelle.

4. Verantwortung gegenüber unseren Anspruchsgruppen

Eine nachhaltige Immobilienbewirtschaftung berücksichtigt die Interessen aller Beteiligten.

Dazu gehören insbesondere Eigentümer, Mieter, Mitarbeitende, Handwerker und weitere Geschäftspartner.

Unser Ziel ist eine langfristige Zusammenarbeit, die von Transparenz, Zuverlässigkeit und gegenseitigem Vertrauen geprägt ist.

Eigentümer und Mieter

Bei der Verwaltung von Renditeliegenschaften bewegen wir uns häufig zwischen unterschiedlichen Interessen.

Während Eigentümer eine wirtschaftlich erfolgreiche und werterhaltende Bewirtschaftung erwarten, stehen für Mieter Wohnqualität, Zuverlässigkeit und ein angemessenes Mietverhältnis im Vordergrund.

Wir legen Wert auf eine sachliche und faire Kommunikation, um tragfähige Lösungen zu finden.

Langfristige Mietverhältnisse, eine sorgfältige Instandhaltung und die Vermeidung unnötiger Leerstände können sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll sein.

Kunden im Immobilienhandel

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie verstehen wir uns in erster Linie als Berater unserer Kunden.

Immobilientransaktionen sind mit erheblichen finanziellen Entscheidungen verbunden. Eine sorgfältige Vorbereitung, transparente Informationen und eine realistische Markteinschätzung tragen dazu bei, Risiken zu reduzieren.

Unser Anspruch ist eine langfristige Kundenbeziehung, die über die einzelne Transaktion hinausgeht.

Hauswartung und Mieterbetreuung

Unsere Hauswarte sind wichtige Ansprechpersonen für die Bewohner der betreuten Liegenschaften.

Durch eine möglichst kontinuierliche Betreuung kennen sie die Gebäude, deren technische Einrichtungen und die Bedürfnisse der Mieterschaft.

Dies erleichtert die frühzeitige Erkennung von Unterhaltsbedarf und unterstützt einen effizienten Gebäudebetrieb.

Handwerker und Lieferanten

Wir setzen auf eine unkomplizierte, transparente und verlässliche Zusammenarbeit mit Handwerkern und Lieferanten.

Klare Aufträge und effiziente Entscheidungsprozesse ermöglichen eine wirtschaftliche Ausführung von Unterhalts- und Reparaturarbeiten.

Bei der Vergabe von Aufträgen achten wir auf Qualität, Wirtschaftlichkeit und die Interessen unserer Auftraggeber. Eigentümer können im Rahmen der vereinbarten Zusammenarbeit ihre bevorzugten Handwerker und Lieferanten einbringen.

5. Gute Unternehmensführung – Verantwortung vorleben

Eine nachhaltige Unternehmensentwicklung setzt eine verantwortungsbewusste und verlässliche Führung voraus.

Unsere Corporate Governance basiert auf persönlicher Verantwortung, transparenten Entscheidungen und dem direkten Austausch zwischen Geschäftsleitung und Mitarbeitenden.

Die Geschäftsleitung versteht sich dabei als Vorbild und trägt die Verantwortung dafür, die Unternehmenswerte im Alltag umzusetzen.

Wir sind überzeugt, dass langfristiger wirtschaftlicher Erfolg nur auf der Grundlage von Vertrauen, Fachkompetenz und gegenseitigem Respekt möglich ist.

Nachhaltigkeit als kontinuierlicher Prozess

Nachhaltigkeit ist für die Krieger & Linsi AG kein einmalig abgeschlossenes Projekt, sondern eine fortlaufende Aufgabe.

Wir überprüfen unsere Arbeitsweisen und suchen nach Möglichkeiten, Ressourcen effizienter einzusetzen, unsere Dienstleistungen weiterzuentwickeln und die Interessen unserer Anspruchsgruppen angemessen zu berücksichtigen.

Dabei verbinden wir die Erfahrung eines traditionsreichen Luzerner Immobilienunternehmens mit den Möglichkeiten moderner Technologien und einer langfristigen unternehmerischen Perspektive.

Unser Anspruch ist es, Immobilien nicht nur wirtschaftlich zu verwalten, sondern durch eine sorgfältige und verantwortungsbewusste Bewirtschaftung einen Beitrag zum langfristigen Werterhalt zu leisten.