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Bauleitung

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Immobilienverwaltung

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Immobilienhandel

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Hauswartung

Immobilien Luzern – Was wir für Sie tun

Handel

  • Kauf

    Sie suchen eine Anlageimmobilie, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Dank der intensiven Vernetzung im Raum Zentralschweiz ist die Krieger & Linsi AG Ihr kompetenter Partner für Preisgestaltungen und Einschätzungen des Immobilienmarktes.

  • Verkauf

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen und suchen einen kompetenten und unabhängigen Partner, der Sie bei der Festsetzung eines marktgerechten Preises, Ausarbeitung eines Marketingkonzepts, sowie der Ausarbeitung der Kaufverträge unterstützt und leitet? Unser Unternehmen bringt die nötige Erfahrung und das Know-How für einen sicheren und fairen Verkauf.

Über den nachfolgenden Link können Sie eine kostenlose Bewertung von Ihrem Objekt anfragen. Wir bewerten Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Geschäftsliegenschaften, Gewerbeflächen usw. und suchen und finden für Sie geeignete Käufer für Ihre Fläche. über genau definierte Kanäle vermarkten wir Ihre Objekte von komplett diskret, über Newsletter, Printmedien bis hin zu Homegate, Newhome, Immoscout24, Immowelt usw. Unser Netzwerk weit über die Stadt Luzern hinaus ermöglicht uns ein zügiges verkaufen zu einem Markt-gerechteten Preis. In der Regel finden die Transaktionen für Flächen im Kanton Luzern in CHF statt. Fragen Sie hier den Preis Ihrer Flächen der Immobilien, Wohnung, Gewerbe, etc. an.

Verwaltung

  • Administration

    Unsere Administration bearbeitet sämtliche verwaltungsmässig anfallenden Arbeiten. Dies umfasst primär die Bearbeitung der Korrespondenzen, die Terminkoordinationen, die Ablage und weitere unterstützende administrative Tätigkeiten.

  • Buchhaltung

    Unsere Buchhaltungsabteilung führt sämtliche Buchhaltungstätigkeiten für Ihre Liegenschaften aus. Bezahlung von Rechnungen, Rechnungsstellung, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Mahnwesen inkl. Betreibungen und Vertretungen vor der Schlichtungsbehörde und vor Gericht.

  • Reporting

    Die jährlichen Liegenschaftsreportings umfassen eine Übersicht der von uns für Sie verwalteten Immobilien. Die Entwicklung von Mietzinsen, Renovationskosten und geschätzter Marktwerte über die letzten fünf Jahre. Sowie eine Beurteilung der Makro- und Mikrolage.

  • Mietermanagement

    Das Mietermanagement behandelt alle Anliegen, welche direkt den Mieter betreffen. Die Tätigkeiten umfassen Mieterwechsel, kleinere Reparaturen, Koordination der Hauswarte und die Bearbeitung von Mieteranfragen.

Über den nachfolgenden Link finden Sie unsere aktuellen Objekte resp. Inserate zum Mieten oder Kaufen in der Stadt Luzern und Umgebung auf der Seite von Homegate. Wir bieten regelmäßig Wohnungen im Kanton Luzern, Zug, Nidwalden und Obwalden mit unterschiedlich viel Zimmern und unterschiedlich großer Fläche zum mieten an. Die Preise sind in der Regel in CHF. Kaufobjekte wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser werden nur gegen Zustimmung der Eigentümer auf Homegate, Immoscout24, Newhome usw. publiziert. Nicht publizierte Angebote können Sie gerne bei uns anfragen. Gerne beraten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilien, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder anderen Objekten.

Leitung

  • Bauleitung

    Unser hauseigener Bauleiter betreut, koordiniert und kontrolliert die grösseren Umbauarbeiten Ihrer Liegenschaft. Die langjährige Erfahrung stellt sicher, dass die gewünschten Arbeiten ordnungsgemäss und zu einem vernünftigen Preis- Leistungsverhältnis ausgeführt werden.

  • Technische Leitung

    Die technische Leitung betreut sämtliche Anlagen und technischen Installationen in Ihrer Liegenschaft. Zusätzlich übernimmt Sie die Schulung der Hauswarte, Beurteilung der Anlagen und derer Serviceverträge.

Betreuung

  • Hauswartung

    Unsere Hauswarte führen kleinere Reparaturen, die Abfallbewirtschaftung und sämtliche das Objektmanagement betreffende Dienstleistungen durch. Sie sind die erste Anlaufstelle für die Mieter.

  • Reinigung

    Unsere Reinigungsdienstleistungen umfassen die klassischen Reinigungen von Eingängen und Treppenhäusern inklusive Spezialbehandlungen von Bodenbelägen.

  • Anlagetechnik

    Unsere Liegenschaftsbetreuer sind in den Bereichen der Heizungs- und Sanitäranlagen professionell geschult. Die Anlagetechnik umfasst ebenfalls die Betreuung der Elektroanlagen und gebäudespezifische Sonderfälle.

  • GArtenarbeit

    Unterhalt und Pflege von Grünflächen und Liegenschaftsbepflanzungen. Im Winter werden die Wege und Strassen Ihrer Liegenschaft vom Schnee geräumt und gesalzen.

 

Wer wir sind – Luzern

Jens Linsi

...

Verwaltungsrat

jens.linsi@kriegerlinsi.ch
-

Felix Beck

...

Geschäftsführer

felix.beck@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 34

Erwin Müller

...

Bauleitung

erwin.mueller@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 35

Chantal Seoane

...

Buchhaltung

chantal.seoane@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 32

Gerda Reuter

...

Mieter Kt. Luzern

gerda.reuter@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 31

Lukas Riedmann

...

Mieter OW / ZG

lukas.riedmann@kriegerlinsi.ch
041 / 226 11 33

Roman Streuli

...

Hauswartung

-
076 / 675 46 05

Huzri Lika

...

Hauswartung

huzri.lika@kriegerlinsi.ch
076 / 329 94 17

Gafur Lika

...

Hauswartung

-
076 / 675 46 05

 

Wie wir für Ihre Immobilien arbeiten

Kontinuierliche Ausbildung

Die Mitarbeiter werden kontinuierlich aus- und weitergebildet. Hauptsächlich in den Bereichen Immobiliensoftware, Rechtskunde, Marketing und bauliche Neuerungen.


FLEXIBLE VERWALTUNG / PERSÖNLICH

Unser Unternehmen ist flexibel aufgebaut und wir können dank schlanker Strukturen optimal auf die persönlichen Wünsche der Eigentümer eingehen.

Langfrisitigkeit

Das Ziel einer erfolgreichen Immobilienverwaltung ist es, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis- und Leistung zu erreichen. Dies gelingt jedoch nur, wenn man einen langfristigen Betrachtungshorizont wählt und sich nicht von kurzfristigen Optimierungen blenden lässt.


Fremdverwaltungsquote

Für uns ist ein gesundes Verhältnis zwischen der Verwaltung von gruppeninternen Liegenschaften und Liegenschaften von anderen Eigentümern wichtig. Wir schauen, dass eine Quote zwischen 30 und 70 Prozent eingehalten wird. Dadurch wird sichergestellt, dass zu Ihrer Liegenschaft gleichermassen Sorge getragen wird, wie zu den Eigenen.

 

Wo Sie uns finden

Montag – Freitag 08.30 – 12:00 und 13:30 – 16.30

 

Adresse Frankenstrasse 2, 6003 Luzern

Tel. +41 41 210 11 38

Email info@kriegerlinsi.ch

 

Ihre Anfrage

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