Krieger & Linsi AG

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In welchem Quartier wohnt es sich am Besten in Luzern?

Immobilien Luzern

Luzern ist bekannt für seine malerische Lage am Vierwaldstättersee und das beeindruckende Bergpanorama der Zentralschweiz. Die Stadt hat nicht nur eine bewegte Geschichte und eine lebendige Kultur zu bieten, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlichen Quartieren, die alle ihren eigenen Charme haben. Hier sind die fünf wichtigsten und beliebtesten Quartiere Luzerns – jedes mit seinem […]

Professionelle Immobilienverwaltung: Externe Expertise nutzen

Wohnzimmer

Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stellt eine komplexe und zeitintensive Aufgabe dar, selbst bei kleineren Immobilien. Personen, die sich dieser Herausforderung nicht gewachsen fühlen oder nicht über ausreichend Kapazitäten verfügen, sollten in Erwägung ziehen, diese Verantwortung an externe Fachkräfte zu übertragen. Eine verbreitete Empfehlung besagt, dass es grundsätzlich ratsam ist, bei Immobilien mit mehr als vier […]

Eine bewegende Würdigung: Eine Hommage an unsere langjährige Mieterin

Blumen

Heute möchten wir eine besondere Geschichte mit euch teilen. Unsere langjährige Mieterin, die über 60 Jahre in einer unserer Wohnungen gelebt hat, ist nun in ein Altersheim umgezogen. Wir möchten ihre Privatsphäre respektieren, aber wir wollen auch unsere Wertschätzung ausdrücken. Als Dank für ihre Treue haben wir ihr eine Blume als Erinnerung an die gemeinsame […]

Erforderliche Formulare für die Benachrichtigung von potenziellen Nachmietern?

Gelegentlich verläuft das Leben anders als geplant, und das betrifft natürlich auch Mieter. Wenn diese ausserterminlich kündigen, jedoch nicht bis zum nächsten offiziellen Termin Miete zahlen möchten, müssen sie einen geeigneten und zahlungsfähigen Nachmieter vorschlagen. Für Eigentümer stellt sich die Frage, in welcher Art und Weise dies geschehen sollte und ob es dafür ein spezielles […]

Übersehene Mängel beim Auszug: Wer trägt die Verantwortung?

Unangenehme Überraschung für den Vermieter: Erst zehn Tage nach dem Auszug des letzten Mieters begleitet er einen Handwerker durch die Wohnung und bemerkt dabei einen deutlich sichtbaren Riss in der Badewanne. Dieser war ihm bei der ursprünglichen Wohnungsabnahme entgangen. Die Entdeckung ist ärgerlich, insbesondere weil der Vermieter den Mieter nicht mehr für den eigentlich offensichtlichen […]

Historische Gebäudeverwaltung in Luzern: Bewahrung des Erbes und zeitgemäße Anforderungen

Luzern ist eine Stadt von historischem Reichtum, gekennzeichnet durch prächtige Bauten, die Jahrhunderte alte Geschichten erzählen. Die Herausforderung, die sich hierbei ergibt, ist die Balance zwischen der Bewahrung des architektonischen Erbes und den zeitgemäßen Anforderungen an Immobilien. In diesem Beitrag werden wir die faszinierende Welt der historischen Gebäudeverwaltung in Luzern erkunden und beleuchten, wie es […]

Warum die professionelle Immobilienverwaltung die beste Wahl ist: Erfahrung, Fachkenntnisse und umfassende Dienstleistungen

Anforderungen erfüllt werden. Dies minimiert das Risiko von rechtlichen Problemen, Streitigkeiten mit Mietern und potenziellen finanziellen Auswirkungen. Ein weiterer Vorteil der professionellen Immobilienverwaltung ist der Einsatz moderner Software und Technologien. Verwaltungen nutzen speziell entwickelte Software, um den Verwaltungsprozess effizienter zu gestalten. Diese Tools ermöglichen eine transparente Buchhaltung, ein effektives Mietmanagement und eine vereinfachte Kommunikation mit […]

Warum Sie Ihre Immobilie durch einen Makler verkaufen sollten: Vorteile und potenzielle Gefahren des Eigenverkaufs

Ausblick Luzern

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der Fachkenntnisse, Marktkenntnis und eine effektive Vermarktungsstrategie erfordert. Viele Eigentümer stehen vor der Entscheidung, ihre Immobilie selbst zu verkaufen oder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile eines Immobilienmaklers gegenüber dem Eigenverkauf genauer betrachten und auch potenzielle Gefahren aufzeigen, […]

Immobilienmarkt im Kanton Luzern: Hohe Nachfrage und steigende Preise

Kappelbrücke

Der Immobilienmarkt im Kanton Luzern verzeichnet derzeit eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in guter Lage. Die Pandemie hat dazu beigetragen, dass viele Menschen ihre Wohnsituation überdenken und nach größerem Platzbedarf oder einem ruhigeren Umfeld suchen. Darüber hinaus hat der Trend zum Homeoffice dazu geführt, dass viele Arbeitnehmer nicht mehr täglich […]

Mitteilung der Nebenkostenerhöhung

Briefkasten

Es gibt viele Gründe für eine Erhöhung der Nebenkosten, wie beispielsweise steigende Energiepreise, die Installation neuer technischer Anlagen mit kostenintensiven Serviceverträgen oder die Auslagerung des Hauswart-Jobs an ein professionelles Unternehmen. Wenn der Vermieter den Mietvertrag anpassen möchte, um diese Kosten zu berücksichtigen, muss er einige Regeln beachten. Gemäß Artikel 269d im Obligationenrecht (OR) handelt es […]