Was macht eine gute Immobilienverwaltung wirklich aus?
Eine gute Immobilienverwaltung vereint Fachkompetenz, transparente Kommunikation, Digitalisierung, regionale Expertise, vorausschauende Bewirtschaftung und persönliches Engagement.
Was gilt als normale Abnutzung – was als Schaden?
Beim Auszug ist wichtig zu wissen, was unter normaler Abnutzung fällt und was ein Schaden ist. Normale Gebrauchsspuren müssen Mieter nicht bezahlen. Für echte Schäden kann der Vermieter jedoch Ersatz verlangen. Wer den Unterschied kennt, sorgt für eine reibungslose Übergabe.
Verwaltungswechsel: Wann sich ein Neuanfang lohnt – und wie man ihn richtig plant
Typische Gründe für einen Wechsel der Verwaltung Ein Wechsel geschieht selten grundlos. Häufige Ursachen aus der Praxis: Gerade im Raum Luzern, wo der Immobilienmarkt komplex und dynamisch ist, kann eine professionelle Verwaltung entscheidend sein – sowohl für die Rendite als auch für den Werterhalt. Der richtige Zeitpunkt für den Wechsel Ein Verwaltungswechsel ist in der […]
Temporäre Mietverhältnisse verwalten: Chancen & Risiken bei befristeten Verträgen
Temporäre Mietverhältnisse bieten Planbarkeit bei Sanierungen, Eigentümerwechseln oder Studierenden. Sie enden automatisch und erfordern eine klare Begründung. Mieterschutz bleibt bestehen – gute Organisation ist entscheidend.
Digitalisierung Grundbuch
schweizweiter Ausbau des digitalen Grundbuch Das Projekt E-Grundbuch wird schweizweit ausgebaut und stellt einen bedeutenden Fortschritt in der Digitalisierung der Verwaltung dar. Bereits heute ermöglichen einige Kantone den Zugriff auf digitale Grundbuchdaten und die Ausstellung von Online-Grundbuchauszügen. Diese Entwicklung ist aus der Perspektive der Nutzer besonders vorteilhaft, da der elektronische Rechtsverkehr zwischen Notariaten, Behörden und […]
Die größten Bauprojekte in Luzern
Gerne stellen wir Ihnen die aktuell grössten Bauprojekte in Luzern vor Luzern ist ein pulsierendes Zentrum mit vielen spannenden Bauprojekten, die die Stadt weiterentwickeln und modernisieren. Hier sind einige der größten und bedeutendsten Projekte, die in den kommenden Jahren realisiert werden sollen: 1. Neuer Campus Horw Die Hochschule Luzern und die Pädagogische Hochschule (PH) werden […]
Welches Quartier wählen in Luzern?
Luzern ist bekannt für seine malerische Lage am Vierwaldstättersee und das beeindruckende Bergpanorama der Zentralschweiz. Die Stadt hat nicht nur eine bewegte Geschichte und eine lebendige Kultur zu bieten, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlichen Quartieren, die alle ihren eigenen Charme haben. Hier sind die fünf wichtigsten und beliebtesten Quartiere Luzerns – jedes mit seinem […]
Professionelle Immobilienverwaltung: Externe Expertise nutzen
Professionelle Immobilienverwaltung: Effiziente Lösungen für Eigentümer Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stellt eine komplexe und zeitintensive Aufgabe dar, selbst bei kleineren Immobilien. Personen, die sich dieser Herausforderung nicht gewachsen fühlen oder nicht über ausreichend Kapazitäten verfügen, sollten in Erwägung ziehen, diese Verantwortung an externe Fachkräfte für eine professionelle Immobilienverwaltung zu übertragen. Eine verbreitete Empfehlung besagt, dass […]
Würdigung: unsere langjährige Mieterin
Heute möchten wir eine besondere Geschichte mit euch teilen. Unsere langjährige Mieterin, die über 60 Jahre in einer unserer Wohnungen gelebt hat, ist nun in ein Altersheim umgezogen. Eine bewegende Geschichte und eine Hommage an die Mieterin und auch an die Eigentümerschaft. Wir möchten ihre Privatsphäre respektieren, aber wir wollen auch unsere Wertschätzung ausdrücken. Als […]
Erforderliche Formulare für die Benachrichtigung von potenziellen Nachmietern?
Gelegentlich verläuft das Leben anders als geplant, und das betrifft natürlich auch Mieter. Wenn diese ausserterminlich kündigen, jedoch nicht bis zum nächsten offiziellen Termin Miete zahlen möchten, müssen sie einen geeigneten und zahlungsfähigen Nachmieter vorschlagen. Für Eigentümer stellt sich die Frage, in welcher Art und Weise dies geschehen sollte und ob es dafür ein spezielles […]
