Der Mietvertrag

Der Mietvertrag ist das Herzstück eines jeden Mietverhältnisses und regelt die Rechten und Pflichten beider Vertragsparteien. Laut Gesetz kann ein Mietvertrag auch mündlich formuliert werden. Von den meisten Leuten wird er jedoch schriftlich ausgehändigt. Mit der Unterzeichnung beider Parteien wird der Vertrag rechtsgültig. Deshalb gilt: Sorgfältig durchlesen, bevor Sie unterschreiben! Mietzinshöhe und Nebenkosten In der Regel wir unter diesem Punkt … Read More

Ausserterminlich Kündigen

Vermieter

Die Ausserterminliche Kündigung wird immer ein grösseres Thema – Was müssen Sie beachten? So wie für viele andere Verträge gelten besonders bei Mietverhältnissen gewisse Kündigungstermine und -fristen. Viele Mieter heutzutage möchten eine Wohnung jeweils Kündigen und gleich am Ende des Monats verlassen, auf was sollten Sie genau achten, wenn Sie eine Wohnung ausserterminlich kündigen und verlassen? 3-Monats-Frist Grundsätzlich gelten folgende … Read More

Wer bezahlt beim Auszug die Schäden?

Immobilienblase

Ein Sprung im Lavabo oder ein Weinfleck auf dem Teppich. Wer haftet für solche Schäden wenn man aus einer Mietwohnung auszieht? Ist der Vermieter in der Pflicht, die Versicherung oder der Mieter selbst? Für welche Schäden haftet grundsätzlich der Mieter? Grundsätzlich haftet der Mieter für Schäden, die von ihm selber, seinen Gästen oder Haustieren während der Mietdauer verursacht worden sind. … Read More

Referenzzinssatz für Mietzinsen bleibt gleich

Referenzzinssatz

Der Durchschnittszinssatz, der vom Bundesamt für Wohnungswesen am 31. Dezember ermittelt wurde, sank gegenüber dem Vorquartal um 0.03%. Nun liegt er bei 1.64 Prozent, bedeutet der Referenzzinssatz bleibt kaufmännisch gerundet weiterhin bei 1.75 Prozent. Dies ist jedoch sehr knapp, wäre der Durchschnittszinssatz bei 1.63 Prozent gelandet, wäre der Referenzzinssatz um ein Viertelprozent gesunken. Ab einem Durchschnittszinssatz von 1.87 Prozent hätte … Read More

Rückgang der Mietzinsen

Mietzinsen

Seit 16 Jahren verzeichnete die UBS im vergangenen Jahr den ersten Rückgang der Mietzinsen. Noch grösser war der Abschlag bei Neumieten. Der Abschlag der Mietzinsen In einer Immobilienstudie stellte die UBS den ersten Rückgang der Mietzinsen seit dem Jahr 2000 fest. Nach langem Anstieg der Preise ist bei den Mieten die Decke erreicht. Die Angebotsmieten sanken im vergangen Jahr um … Read More

Wohnungswunsch in der Schweiz

Wohnungswunsch

Der Wohnungswunsch der meisten Schweizerinnen und Schweizer ist in der nähe der Stadt, aber nicht mittendrin zu wohnen. Besonders bei jüngeren Leuten sowie in der Landbevölkerung ist dieses Bedürfnis enorm gross. Wie eine Studie gezeigt hat, möchte jeder dritte Schweizer in den nächsten zehn Jahren im Eigenheim wohnen. So möchte man in der Schweiz wohnen Die meisten wollen Zentral aber doch … Read More

Tipps für eine Wohnungsbesichtigung

Wohnungsbesichtigung

Worauf sollte man bei einer Wohnunsgbesichtigung genau achten? Hier finden Sie einige Tipps von uns. In der Stadt eine Wohnungsbesichtigung zu erhalten ist ziemlich schwer. Wenn es zu einer Besichtigung kommt, ist man meistens nicht alleine sondern viele andere Interessenten sind auch dabei. Dies erschwert eine neutrale Beurteilung natürlich sehr. Eine Liste vorzubereiten Hilft, damit man all die Sachen prüft, … Read More

Die Immobilienpreise

Immobilienpreise

Die Immobilienpreise sind im Raum Zürich und in Tourismusorten am höchsten. Im Tessin sind die Preise deutlich günstiger. Unterschied der Immobilienpreise Fast überall in der Schweiz sind die Immobilienpreise gestiegen. Am teuersten sind die Wohnungen in der Gemeinde St. Moritz. Laut Comparis und der ETH Zürich kostet dort der Quadratmeter im Schnitt CHF 13’000. Am zweit höchstens sind die Preise … Read More

Wohneigentum wird immer teurer

Wohneigentum

Wer heute ein Wohneigentum sucht, muss nach wie vor tief in die Taschen greifen. Jedoch steigt die Nachfrage nach vermietbaren Wohnungen. Im dritten Quartal sind die Preise für Wohneigentum insgesamt gestiegen. Da zurzeit Einfamilienhäuser zu teuer sind, steigt die Interesse an Wohnungen. Laut IAZI ist der Preisindex gegenüber dem Vorquartal um 1,2 Prozent gestiegen. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum beträgt der Anstieg … Read More

Mieter entscheidet über Mietzins

Mietzins

Eine Immobilienfirma im Kanton Waadt lässt den Mietzins über den Mieter bestimmen. Nun fragt man sich, ob sich das Projekt durchsetzen wird. Eine 3.5-Zimmerwohnung wurde von der Immobilienfirma im Internet inseriert. Dort wurde klar beschrieben, dass der, der Interesse hat, ein Angebot machen soll. Dies ist alles andere als gewöhnlich. Roland Morisod, der Geschäftsführer von dieser Immobilenfirma, setzte den Höchstpreis … Read More