Wohnungsübergabe / Reinigung

Eine Wohnungsübergabe / Reinigung kann sehr anstrengend und zeitaufwendig sein. Es gibt viele Dinge, die zu beachten sind und die man einplanen sollte. Sobald die alte Wohnung leer geräumt ist, heisst es wischen, fegen und schrubben. Die Wohnungsvorbereitung Es ist wohl so ziemlich der unbeliebteste Nebeneffekt des Umziehens: Die Wohnungsreinigung. Nichts desto trotz bleibt einem nichts anderes übrig als es … Read More

Schimmel und Feuchtigkeitsschäden

Richtiges Heizen und Lüften sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern senkt zugleich den Energieverbrauch! Entscheidend für ein behagliches Wohnklima sind neben der Raumtemperatur und der Temperatur an den umschließenden Flächen (Wand, Decke, Boden) auch die Luftfeuchtigkeit, -qualität und -bewegung. Dabei werden bei einer relativen Luftfeuchte von 35 bis 60 Prozent in der Regel Raumtemperaturen von 19 bis 22°C … Read More

Immer mehr Leerstände

Immer mehr Wohnungen in der Schweiz stehen leer Die offizielle Statistik gibt es zwar erst Mitte September, aber bereits heute ist klar: Die Zahl der leerstehenden Wohnungen in der Schweiz hat in den letzten zwölf Monaten nochmals deutlich zugenommen. Noch dauert es knapp zwei Wochen, bis die neuen Statistiken zum Leerwohnungsbestand der Schweiz publiziert werden. Aber dass die Zahl der … Read More

Der Mietvertrag

Der Mietvertrag ist das Herzstück eines jeden Mietverhältnisses und regelt die Rechten und Pflichten beider Vertragsparteien. Laut Gesetz kann ein Mietvertrag auch mündlich formuliert werden. Von den meisten Leuten wird er jedoch schriftlich ausgehändigt. Mit der Unterzeichnung beider Parteien wird der Vertrag rechtsgültig. Deshalb gilt: Sorgfältig durchlesen, bevor Sie unterschreiben! Mietzinshöhe und Nebenkosten In der Regel wir unter diesem Punkt … Read More

Ausserterminlich Kündigen

Vermieter

Die Ausserterminliche Kündigung wird immer ein grösseres Thema – Was müssen Sie beachten? So wie für viele andere Verträge gelten besonders bei Mietverhältnissen gewisse Kündigungstermine und -fristen. Viele Mieter heutzutage möchten eine Wohnung jeweils Kündigen und gleich am Ende des Monats verlassen, auf was sollten Sie genau achten, wenn Sie eine Wohnung ausserterminlich kündigen und verlassen? 3-Monats-Frist Grundsätzlich gelten folgende … Read More

Wer bezahlt beim Auszug die Schäden?

Immobilienblase

Ein Sprung im Lavabo oder ein Weinfleck auf dem Teppich. Wer haftet für solche Schäden wenn man aus einer Mietwohnung auszieht? Ist der Vermieter in der Pflicht, die Versicherung oder der Mieter selbst? Für welche Schäden haftet grundsätzlich der Mieter? Grundsätzlich haftet der Mieter für Schäden, die von ihm selber, seinen Gästen oder Haustieren während der Mietdauer verursacht worden sind. … Read More

Referenzzinssatz für Mietzinsen bleibt gleich

Referenzzinssatz

Der Durchschnittszinssatz, der vom Bundesamt für Wohnungswesen am 31. Dezember ermittelt wurde, sank gegenüber dem Vorquartal um 0.03%. Nun liegt er bei 1.64 Prozent, bedeutet der Referenzzinssatz bleibt kaufmännisch gerundet weiterhin bei 1.75 Prozent. Dies ist jedoch sehr knapp, wäre der Durchschnittszinssatz bei 1.63 Prozent gelandet, wäre der Referenzzinssatz um ein Viertelprozent gesunken. Ab einem Durchschnittszinssatz von 1.87 Prozent hätte … Read More

Rückgang der Mietzinsen

Mietzinsen

Seit 16 Jahren verzeichnete die UBS im vergangenen Jahr den ersten Rückgang der Mietzinsen. Noch grösser war der Abschlag bei Neumieten. Der Abschlag der Mietzinsen In einer Immobilienstudie stellte die UBS den ersten Rückgang der Mietzinsen seit dem Jahr 2000 fest. Nach langem Anstieg der Preise ist bei den Mieten die Decke erreicht. Die Angebotsmieten sanken im vergangen Jahr um … Read More

Wohnungswunsch in der Schweiz

Wohnungswunsch

Der Wohnungswunsch der meisten Schweizerinnen und Schweizer ist in der nähe der Stadt, aber nicht mittendrin zu wohnen. Besonders bei jüngeren Leuten sowie in der Landbevölkerung ist dieses Bedürfnis enorm gross. Wie eine Studie gezeigt hat, möchte jeder dritte Schweizer in den nächsten zehn Jahren im Eigenheim wohnen. So möchte man in der Schweiz wohnen Die meisten wollen Zentral aber doch … Read More

Tipps für eine Wohnungsbesichtigung

Wohnungsbesichtigung

Worauf sollte man bei einer Wohnunsgbesichtigung genau achten? Hier finden Sie einige Tipps von uns. In der Stadt eine Wohnungsbesichtigung zu erhalten ist ziemlich schwer. Wenn es zu einer Besichtigung kommt, ist man meistens nicht alleine sondern viele andere Interessenten sind auch dabei. Dies erschwert eine neutrale Beurteilung natürlich sehr. Eine Liste vorzubereiten Hilft, damit man all die Sachen prüft, … Read More