Seit
0
Bauleitung

Seit
0
Immobilienverwaltung

Seit
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Immobilienhandel

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Hauswartung

Was

Verwaltung

  • Administration 

    Unsere Administration bearbeitet sämtliche verwaltungsmässig anfallenden Arbeiten. Dies umfasst primär die Bearbeitung der Korrespondenzen, die Terminkoordinationen, die Ablage und weitere unterstützende administrative Tätigkeiten.

  • Buchhaltung

    Unsere Buchhaltungsabteilung führt sämtliche Buchhaltungstätigkeiten für Ihre Liegenschaften aus. Bezahlung von Rechnungen, Rechnungsstellung, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Mahnwesen inkl. Betreibungen und Vertretungen vor der Schlichtungsbehörde und vor Gericht.

  • Reporting

    Die jährlichen Liegenschaftsreportings umfassen eine Übersicht der von uns für Sie verwalteten Immobilien. Die Entwicklung von Mietzinsen, Renovationskosten und geschätzter Marktwerte über die letzten fünf Jahre. Sowie eine Beurteilung der Makro- und Mikrolage.

  • Mietermanagement 

    Das Mietermanagement behandelt alle Anliegen, welche direkt den Mieter betreffen. Die Tätigkeiten umfassen Mieterwechsel, kleinere Reparaturen, Koordination der Hauswarte und die Bearbeitung von Mieteranfragen.

Handel

  • Kauf 

    Sie suchen eine Anlageimmobilie, eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Dank der intensiven Vernetzung im Raum Zentralschweiz ist die Krieger & Linsi AG Ihr kompetenter Partner für Preisgestaltungen und Einschätzungen des Immobilienmarktes.

  • Verkauf 

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen kompetenten und unabhängigen Partner, der Sie bei der Festsetzung eines marktgerechten Preises, Ausarbeitung eines Marketingkonzepts, sowie der Ausarbeitung der Kaufverträge unterstützt und leitet? Unser Unternehmen bringt die nötige Erfahrung und das Know-How für einen sicheren und fairen Verkauf.

Leitung

  • Bauleitung 

    Unser hauseigener Bauleiter betreut, koordiniert und kontrolliert die grösseren Umbauarbeiten Ihrer Liegenschaft. Die langjährige Erfahrung stellt sicher, dass die gewünschten Arbeiten ordnungsgemäss und zu einem vernünftigen Preis- Leistungsverhältnis ausgeführt werden.

  • Technische Leitung 

    Die technische Leitung betreut sämtliche Anlagen und technischen Installationen in Ihrer Liegenschaft. Zusätzlich übernimmt Sie die Schulung der Hauswarte, Beurteilung der Anlagen und derer Serviceverträge.

Betreuung

  • Hauswartung 

    Unsere Hauswarte führen kleinere Reparaturen, die Abfallbewirtschaftung und sämtliche das Objektmanagement betreffende Dienstleistungen durch. Sie sind die erste Anlaufstelle für die Mieter.

  • Reinigung

    Unsere Reinigungsdienstleistungen umfassen die klassischen Reinigungen von Eingängen und Treppenhäusern inklusive Spezialbehandlungen von Bodenbelägen.

  • Anlagetechnik 

    Unsere Liegenschaftsbetreuer sind in den Bereichen der Heizungs- und Sanitäranlagen professionell geschult. Die Anlagetechnik umfasst ebenfalls die Betreuung der Elektroanlagen und gebäudespezifische Sonderfälle.

  • Gartenarbeit

    Unterhalt und Pflege von Grünflächen und Liegenschaftsbepflanzungen. Im Winter werden die Wege und Strassen Ihrer Liegenschaft vom Schnee geräumt und gesalzen.

 
Administration
84%
Reporting
80%
Buchhaltung
90%
Mietermanagement
82%
Bauleitung
95%
Technische Leitung
95%
Kauf
97%
Verkauf
95%
Hauswartung
100%
Reinigung
82%
Anlagentechik
100%
Gartenarbeit
75%
 

Wer

Jens Linsi

...

Position

Geschäftsleitung

Gerda Reuter

...

Position

Mietermanagement

Gafur Lika

...

Position

Hauswartung

Matthäus Ming

...

Position

externer Immobilienvermittler

Jürg Linsi

...

Position

Verwaltungsratspräsident

Chantal Seoane

...

Position

Administration

Huzri Lika

...

Position

Hauswartung

Erwin Müller

...

Position

Bauleitung

Marc Hoppler

...

Position

Buchhaltung

Roman Streuli

...

Position

Hauswartung

Josip Garic

...

Position

Technische Leitung

Stefan Wolf

...

Position

Lehrling

Dijamant Demaj

...

Position

Hauswartung

 

Wie

Kontinuierliche Ausbildung

Die Mitarbeiter werden kontinuierlich aus- und weitergebildet. Hauptsächlich in den Bereichen Immobiliensoftware, Rechtskunde, Marketing und bauliche Neuerungen.


FLEXIBLE VERWALTUNG / PERSÖNLICH

Unser Unternehmen ist flexibel aufgebaut und wir können dank schlanker Strukturen optimal auf die persönlichen Wünsche der Eigentümer eingehen.

Langfrisitigkeit

Das Ziel einer erfolgreichen Immobilienverwaltung ist es, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis- und Leistung zu erreichen. Dies gelingt jedoch nur, wenn man einen langfristigen Betrachtungshorizont wählt und sich nicht von kurzfristigen Optimierungen blenden lässt.


Fremdverwaltungsquote

Für uns ist ein gesundes Verhältnis zwischen der Verwaltung von gruppeninternen Liegenschaften und Liegenschaften von anderen Eigentümern wichtig. Wir schauen, dass eine Quote zwischen 30 und 70 Prozent eingehalten wird. Dadurch wird sichergestellt, dass zu Ihrer Liegenschaft gleichermassen Sorge getragen wird, wie zu den Eigenen.

 

Wo

Montag – Freitag 08.30 – 16.30

 

Adresse Frankenstrasse 2, 6003 Luzern

Tel. +41 41 210 11 38

Email info@kriegerlinsi.ch